Minska från den nya byggnaden - sekvens

Minska från den nya byggnaden - sekvens


Förlusten av en ny byggnad är inte en obetydlig formalitet. Det är juridiskt bindande och måste göras noggrant.

Legal den slutliga byggnadsinspektion

Det finns ingen skyldighet för en ny byggnad för att genomföra en formell slutligt godkännande eller skapa en rapport acceptans. Båda tjänar klientens säkerhet, att han får exakt vad han kommit överens om. Lagen ändras med minskningen mycket:

Upp till minska entreprenören måste bevisa att han har fungerat på rätt sätt. Han är ansvarig för byggandet. Han måste skydda huset mot stöld eller skada eller försäkra sig om detta. Reklamationer uppbyggnads defekter företaget skyldigt att eliminera dem.

När konstruktionen tas bort, ser det annorlunda ut. Byggnaden anses vara defektfri, så entreprenören har inget att förbättra. Vid skada är kunden skyldig att bevisa detta. Det är inte längre tillräckligt att hävda att det finns en defekt. Advokaterna talar om omvänd bevisbörda. Från detta datum är kunden ansvarig och måste skydda sitt hus själv och försäkra.

efter godkännande byggföretag är oftast skyldiga att fixa konstruktionsfel som inträffar inom en period av fem år. I vissa fall kan detta vara betydligt längre.

Se upp, det finns en teoretisk förlust

Konstruktionen ska anses godtas om det inte finns någon formell acceptans inom tolv arbetsdagar efter skriftligt meddelande om projektet avslutades. Perioden reduceras till sex arbetsdagar om kunden flyttar in den färdiga huset.

Förresten, vem betalar den sista delbetalningen utan att bygga inspektion bekräftar korrekt acceptans med alla konsekvenser.

Vilka matar till en minskning eller betalar, men fortfarande Defekter ska åtgärdas, tar en risk. Detta är sant ur advokater som ett avstående från att korrigera skadan.

Vad menas med en brist är

basis är kontraktet, byggare och entreprenör avslutade mandat däri är bindande. En defekt är när prestanda är tekniskt ljud, men annorlunda än överenskommen. Detta sker även när entreprenören utfört ett verk tekniskt fel

. Exempel: är röda plattor i badrummet bekräftas är en grön kaklat badrum en brist. Detta är sant även om arbetet var gjort perfekt. Röda plattor som inte fastnar ordentligt, är också en brist.

Saknade handlingar ingen liten sak. Vid godkännandet måste olika certifikat vara tillgängliga. Det officiella godkännandet är viktigt. Detta inkluderar en officiellt godkännande av dränering och ett intyg från början sten Feger på minskningen av värme- och ventilationssystemet.

är elektroniska utrustning såsom telefon, Internet eller antenner installerat måste de tillhörande rapporterna mätnings vara tillgängliga. Likaså alla drift- och underhållsinstruktioner av maskiner, golvbeläggningar och liknande.

Under konstruktion inte utan en expert

Kostnaden för byggtillsyn uppgick till i genomsnitt en procent av byggkostnaderna. Vem sparar här tar en stor risk. Åtminstone vid den slutliga inspektionen ska ingen ge upp expertråd. Specialisterna förväntar oss att denna individuella prestationer från med timpriser från 220 till 270 euro. Med allt det förberedande arbetet tio timmar brukar betala.

Det är alltid klokt att upprepade gånger besöka platsen under konstruktion med en expert. Många fel kan inte bestämmas i en färdig byggnad och kör under åren allvarliga skador. Detta är fallet i brist på ångspärrar.

Minskningen sker efter färdigställandet. En ny byggnad med defekter är inte färdig. Kluge byggare besöka byggnaden under förlossningen och när företaget rapporterar att fastigheten var redo. För att skapa i samband en förteckning över brister och sätta företaget en tidsfrist för att fixa upp till allt.

Denna begäran måste göras inom tolv arbetsdagar. Acceptdatumet kommer att ske så snart arbetet är klart.

Förbered avtalet

Alla byggnadshandlingar krävs för godkännande. Dessutom behövs en kamera och en mätare. Visst är minst ett vittne närvarande.

Experter brukar ha färdiga godkännandeposter. Om du vill skapa en själv överför du informationen från serviceavtalet till DIN A4-ark. Det är vettigt att skapa ett stycke för utanför, en för uppvärmning och andra anläggningar samt en för varje rum.

På bågarna är alla punkter som måste kontrolleras i varje enskilt fall. I värme, ventilation och de olika enheterna, är det främst de officiella inspektioner, inspektionsrapporterna och instruktionerna.

Utanför fasaden och basen ränta samt taket. Dessutom måste en urladdningstillstånd

vara i kanalen och blad fälla, brunnslock och en returflik måste finnas närvarande. I rummen det kommer till den avtals utrustning, korrekt storlek och huruvida fönster och dörrar fungerar regelbunden. Det är viktigt att uppmärksamma färg stänk.

i slutet av besöket

Det viktiga är att byggare strikt hålla sig till prefabricerade log och inte tvingas att rusa. Varje dörr och varje fönster måste kontrolleras. Entreprenörer trycker ibland på vikten av acceptans.

Varje liten brist måste registreras i protokollet, beskrivet exakt och bäst dokumenterat med ett foto. Dokumentet måste också ange till när och hur felet ska åtgärdas.

Vid allvarliga fel kan kunden vägra godkännande. Om viktiga dokument, till exempel driftstillstånd för Schonsteinfeger, saknas, är detta motiverat. Detsamma gäller om huset är osäkert, till exempel, eftersom räcken saknas. Många små defekter motiveras också att inte ta en byggnad.

Om det finns några små fel, är det tillräckligt att konstatera det i loggarna och avgöra vem som tar bort detta. Ett nytt acceptansdatum är inte nödvändigt.

Vanligtvis är slutkursen inte förfallen förrän det minsta felet har rättats. Den som betalar tidigare måste ange på den överföringsskicka som han betalar med reservation. Annars, som nämnts, ersätter betalningen minskningen.

Idealiskt talar kunden och entreprenören och vittnet protokollet. Detta är inte obligatoriskt.

efterfrågan

  • Checklista för slutligt godkännande
  • Före regelbundet uppmärksamma brister. Eliminering med en tidsfrist.
  • Formulär för tillverkning acceptans (extern, teknisk utrustning, varje rum)
  • 2 log former, bygg dokument, ta med en kamera, måttband och vittnen på dagen acceptans.
  • exekvera form för grunder inklusive kanal, fasad, ram och tak.
  • Ange brister och noterade överenskommelsen om eliminering.
  • gå igenom protokollsida av tekniska anläggningar.
  • defekter och noterade eliminering.
  • mäter dimensionerna för varje rum efter och säkra dörrar och fönster.
  • gör defekter protokoll.
  • genom att prata åtgärder byggföretag och registreras i posten.
  • sign-protokollet och kontra av företaget.
  • varje Party får en kopia.

En skriftlig rekord hjälper till att bevisa att en nedgång eller vägran har ägt rum. Utan detta är ett fiktivt godkännande test möjligt.



Video: Malmö på en minut – skandinavisk livskvalitet vid Sveriges port mot Europa|

Dela detta:


Kommentarer

Nästa artikel

Tvättbar färg sopa