Hus säljer via mäklare - användbara eller inte

Hus säljer via mäklare - användbara eller inte


Det är ganska bekvämt att hantera en hemförsäljning via en mäklare. Han tar på sig många uppgifter, men det finns också kostnader.

De få säljer ett hus varje dag. Därför saknar de flesta säljare den nödvändiga erfarenheten av sådana företag. Det är också anledningen till att de flesta fastigheter säljs via en mäklare. Det är dock lämpligt att noggrant överväga fördelarna och nackdelarna med en mäklare.

Huset försäljning själv göra

I princip är det möjligt att genomföra försäljningen av en fastighet direkt. Det spelar ingen roll om det är ett enfamiljshus eller en villa. Viktigt är en bra förberedelse. Den svåraste delen är att hitta ett realistiskt försäljningspris. Ofta beräknas detta grovt av ägaren och är långt ifrån någon verklighet. I ett sådant fall är en neutral granskare en stor hjälp. Även om detta beräknar en avgift för värderingen, men det finns ett fast försäljningspris, vilket inte är för lågt och faktiskt kan uppnås. En annan svårighet är förhandlingarna är med en potentiell köpare.

Husägare måste kunna förmedla till de blivande trovärdiga alla fördelar och nackdelar med varje fastighet. Intresserade vill naturligtvis besöka huset i detalj. Därför ska ägaren planera tillräckligt med tid. Om bara lite ledig tid finns, kan detta snabbt leda till en stor nervös stam.

en fastighet genom en fastighetsmäklare att sälja

Mycket mer avslappnad för att hantera hus försäljning via en mäklare är. Husägaren behöver bara hyra en mäklare för att ta hand om allt annat. Mäklaren annonserar i tidningar och onlineportaler och kontaktar berörda parter. Han tar hand om nödvändiga formaliteter och organiserar besök på fastigheten. Detta sparar husägare tid och sparar sina nerver.

Fångsten är att mäklaren en provision, som kallas i detta fall kommissionen beräknas. Därför rekommenderas att man upprättar ett mäklaravtal. Det avtalas i mäklaravtalet som ska betala mäklaravgiften. Detta kan vara köparen, säljaren eller båda parter. Men i synnerhet i samhällen med en spänd fastighetsmarknad är det vanligt att köparen bär kostnaderna och att säljaren inte behöver betala något. Det kan förändras i framtiden. Den tyska regeringen planerar en lag regleras i att det alltid kunden måste betala provision för mäklare.

Ett annat problem som uppstår vid försäljning av en fastighet genom en mäklare, är att säljaren inte kan kontrollera mer om hans hus har. Mäklaren har rätt att besöka egendomen när som helst med potentiella köpare. För detta behöver han inget särskilt samtycke från ägaren. Denna aspekt är inte att underskattas särskilt för älskare fastigheter. Om säljaren själv finner utsikter kan han inte sälja huset utan mäklarens samtycke. Denna punkt bör också beaktas.

Vilken är den bästa lösningen?

Den bästa lösningen att sälja en fastighet beror på omständigheterna. Om ägaren har erfarenhet inom detta område kan han själv utföra försäljningen. För oerfarna husägare som har råd med lite tid, är det mer meningsfullt att anställa en fastighetsmäklare.



Video: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999|

Dela detta:


Kommentarer